Transparenz ist uns sehr wichtig
Deshalb beantworten wir dir hier bereits die wichtigsten Fragen zu unserem Service.
Wer sind wir?
Wir sind Zenmieter, ein Team aus Immobilien- und Tech-Enthusiasten, die erkannt haben, wie viel Aufwand und Probleme mit dem Prozess des Mietens und Vermietens von Wohnungen verbunden sind. Wir gestalten nun die Zukunft des Vermietens und nehmen den Vermietern alle finanziellen Risiken und mit der Vermietung verbundene Aufgaben ab. Unseren Mietern bieten wir einen schnellen Umzug, einen persönlichen Service und unbefristete Verträge. Wir wollen Vermieter und Mieter von allen Sorgen rund um die eigenen vier Wände befreien, damit sie sich auf die besseren Dinge im Leben konzentrieren können – alle gewinnen.
In welchen Städten kann ich an Zenmieter vermieten?
Zenmieter ist momentan in München, Augsburg, Nürnberg, Fürth and Erlangen aktiv. Weitere Städte folgen bald.
Wie kann ich sicher sein, dass Zenmieter geeignete Mieter auswählt?
Wir übernehmen das komplette Risiko für Mietausfall. Es ist also in unserem größten Interesse, nur die besten Mieter auszuwählen. Jeder unzuverlässige Mieter ist für uns ein finanzielles Risiko, die Mieterauswahl ist unsere Kern-Expertise. Gleichzeitig kannst du dir sicher sein, dass du deine Miete jeden Monat pünktlich von uns bezahlt bekommst, auch wenn wir einmal einen Mietausfall haben sollten.
Wie verdient Zenmieter Geld?
Wir mieten deine Wohnung zu einem geringfügig niedrigeren Preis. Wie viel Zenmieter verdient hängt von deiner Wohnung ab. Durch die zusätzlichen Services können wir außerdem deine Wohnung zu einem marginal höheren Preis im Rahmen der Mietpreisbremse vermieten. Dein Angebot als Vermieter ist so berechnet, dass Zenmieter in der Lage ist 5-8% der Kaltmiete zu verdienen. Im Gegenzug tragen wir das gesamte Risiko für Leerstand und Mietausfall. Außerdem kümmern wir uns um die Koordination von Reparaturen und die gesamte Mietersuche inklusive dem Aufwand für Fotos, Inserate und Überprüfung von Mietern.
Mehr über die Berechnung der Mietpreise erfährst du hier.
Wie berechnet Zenmieter Angebote?
Wir berechnen unsere datengetriebenen Angebote auf Basis des durchschnittlichen Mietpreises. Für diese umfangreiche Marktpreis- und Mietbewertung nutzen wir eine der größten KI-basierten Immobilien-Datenbanken. Um die Analyse so genau wie möglich vorzunehmen, bewerten wir deine Immobilie so detailliert wie möglich anhand von 150 individuellen Faktoren. Diesen durchschnittlichen Mietpreis reduzieren wir dann um unsere Gebühr 5-8%.
Hole dir einfach hier ein kostenloses, unverbindliches Angebot ein.
Was unterscheidet Zenmieter von anderen Anbietern?
Wir sind der einzige Anbieter auf dem deutschen Markt mit einer Mietzahlungsgarantie. Die meisten Modelle basieren auf der Kurzzeitvermietung und bietet im Endeffekt einen digitalen Maklerservice und das Marketing der Wohnung an. Der Fokus liegt auf der Vermietung von möblierten Apartments auf Zeit mit vielen Mieterwechseln und zu sehr hohen Mietpreisen. Wir haben unbefristete Mietverträge mit zuverlässigen Endmietern und fokussieren auf wenige Mieterwechsel. Für extra Services wie Neuvermietungen, Wohnungsübergaben, etc. musst du bei den meisten Anbietern jedes Mal extra zahlen. Bei uns sind alle Services in der Gebühr enthalten ohne versteckte Extrakosten
Die Services von (digitalen) Hausverwaltungen funktionieren ähnlich wie unsere. Der größte Unterschied hier ist, dass wir den Vertrag selbst als Mieter unterschreiben und ab dem Mietstart-Datum eine monatliche Mietzahlung garantieren. Du erhältst von uns also immer deine Mietzahlungen, auch wenn sich kein Mieter in der Wohnung befindet. Andere Anbieter gehen hier nicht mit ins Risiko, die erste Miete wird also erst überwiesen, sobald die Wohnung sicher vermietet ist.
Was würde passieren, wenn es Zenmieter nicht mehr geben sollte?
Wir stehen durch die Finanzierung der Stryber AG auf einem soliden finanziellen Fundament (gerne schicken wir dir unsere Bonitätseinschätzung). Im unwahrscheinlichen Falle einer Insolvenz würde der Mietvertrag zwischen Zenmieter und dem Endmieter direkt auf dich übertragen werden. So musst du dich nicht um einen Nachmieter kümmern und erhältst die volle Miete, inklusive unserer Gebühr.
Wie lange dauert es bis ich eine Wohnung an Zenmieter vermietet habe?
Unser Prozess ist so unkompliziert und effizient wie möglich. Du erhältst über unsere Website ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Dieses Angebot basiert auf dem durchschnittlichen Mietpreis, der mit den von dir angegebenen Daten berechnet wird. Im nächsten Schritt planen wir eine Wohnungsbesichtigung (virtuelle Besichtigung möglich). Sobald du bereit bist, kannst du den Vertrag unterschreiben und Zenmieter wird deine Miete zuverlässig und regelmäßig bezahlen.
Mehr über unseren Vermietunngsprozess erfährst du hier
Wie kündige ich meinen Vertrag mit Zenmieter?
Unser Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag nach allen Standards. Das bedeutet, dass du den Vertrag mit uns nach allen rechtlichen Grundlagen ordentlich kündigen kannst, also für den persönlichen Bedarf oder für wirtschaftliche Zwecke. Zusätzlich kannst du deinen Vertrag mit Zenmieter bei jedem Mieterwechsel kündigen.
Wie viel spare ich, wenn ich über Zenmieter vermiete?
Nehmen wir an, du vermietest deine Wohnung ohne Makler zu einer Kaltmiete von 1.000 Euro über 10 Jahre bei mittlerer Nachfrage: Mit Zenmieter kannst du über 10 Jahre etwa 20.000 Euro sparen. In dieser Berechnung sind die Mietausfälle durch Leerstand, die Steuerersparnis und deine üblichen Vermietungskosten enthalten. Wir berücksichtigen eine durchschnittliche Anfahrtszeit zur Wohnung von 30 Minuten über den gesamten Zeitraum, Einsparungen bei Reparaturen durch unsere Konditionen, Wohnungsanzeigen auf Immobilienplattformen und deine wertvolle Zeit für die Vermietung und Verwaltung einer neuen Wohnung (Besichtigungen, Mieterauswahl, Vertragserstellung, Kommunikation) mit einem Stundenlohn von 20 Euro. Wir können hierzu gerne weitere Details besprechen.
Welche Sicherheit habe ich, wenn ich keine Kaution des Endmieters erhalte?
Wir können Ihnen die Kaution des Endmieters leider nicht weitergeben. Alle notwendigen Reparaturarbeiten sind vertraglich geregelt. Somit kann Zenmieter verspreche, dass vom Mieter verursachte Schäden vertragsgerecht beglichen werden. Gerne erstellen wir zu deiner zusätzlichen Sicherheit eine Bürgschaft der Stryber AG.
Wer zahlt meine Nebenkosten?
Zenmieter zahlt dir, genau wie ein ganz normaler Mieter, jeden Monat die gesamte Warmmiete. Die Nebenkosten, sowie mögliche Rück- oder Nachzahlungen, geben wir einfach direkt an den Endmieter weiter.
Mehr über uns.
Wir sind ein junges Unternehmen mit der Mission, das Mieten so einfach und mühelos wie möglich zu gestalten. Wir nehmen den Vermietern alle finanziellen Risiken und Quälereien ab und bieten unseren Mietern einen schnellen Umzug und langfristige Wohnungen. Wir wollen Vermieter und Mieter befähigen, damit sie sich auf die besseren Dinge im Leben konzentrieren können. Alle gewinnen.